Descrizione
Locale Commerciale in Vendita o Affitto con Riscatto – Ideale per Ristorante o
Progetto Residenziale.
In posizione strategica, proponiamo un ampio locale commerciale di 350 mq, attualmente ad uso ristorante, con possibilità di cambio destinazione d’uso in due appartamenti indipendenti. Una soluzione versatile, perfetta sia per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione sia per investitori o costruttori interessati a un progetto residenziale.
Il locale si compone di:
- Ampia sala principale open space, luminosa e ben strutturata, ideale per
ospitare numerosi coperti;
- Cucina professionale con predisposizioni per impianti e canna fumaria;
- Servizi igienici a norma, anche per persone con disabilità;
- Zona uffici/spogliatoi per il personale;
- Magazzino finestrato di 80 mq, posto al piano seminterrato, dotato di bocche di lupo che garantiscono aerazione naturale e luce, ideale anche come deposito alimentare, laboratorio o archivio.
Punti di forza:
- Possibilità di affitto con riscatto, formula flessibile per chi vuole iniziare subito
senza un investimento iniziale elevato;
- Cambio destinazione d’uso approvabile per realizzazione di due unità
abitative, ottimo potenziale per operazione immobiliare;
- Ingresso indipendente e ottima visibilità su strada di passaggio;
- Parcheggio nelle vicinanze e facile accesso a mezzi pubblici.
Un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e personalizzabili in una zona ben servita e con grande potenziale di valorizzazione.