Descrizione
Splendido casale umbro con vista su due borghi storici: Lugnano in Teverina e Porchiano del Monte
Immerso nella quiete della campagna umbra, questo magnifico casale in pietra di circa 360 mq è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, dal cotto San Marco dei pavimenti alle travi e infissi in castagno, mantenendo intatto il fascino autentico delle dimore rurali umbre. La posizione panoramica e riservata, unita agli spazi esterni curati con attenzione, regala un’atmosfera rilassante e suggestiva in ogni stagione.
La proprietà attualmente ospita un’attività agrituristica ben avviata e comprende:
un casale di 360 mq con 8 vani interni,
un ampio salone di circa 70 mq, ideale per eventi o momenti conviviali,
parco privato di 5.000 mq con piscina panoramica,
uliveto con circa 2.000 piante,
terreno agricolo per un totale di circa 7,5 ettari,
pozzo di fonte collegato anche alla rete idrica comunale,
ampliamento residuo di circa 100 mq.
Il casale è disposto su due livelli:
Piano terra: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, studio, una camera matrimoniale e un bagno.
Primo piano: salotto centrale, quattro camere da letto – tre delle quali con bagno en suite. L’accesso è sia interno che indipendente dall’esterno, rendendo l’immobile facilmente divisibile in due unità abitative.
La proprietà gode di una vista spettacolare su due borghi umbri di rara bellezza:
Lugnano in Teverina, borgo medievale tra i più belli d’Italia, con la sua maestosa Collegiata romanica e i vicoli intrisi di storia;
Porchiano del Monte, incastonato tra le colline umbre, un luogo intimo e autentico dove la vita scorre ancora secondo i ritmi della natura.
Il paesaggio che circonda il casale regala tramonti mozzafiato, un vero spettacolo quotidiano che attrae fotografi e amanti della natura da ogni parte.
Punti di forza:
Ottimo come residenza privata esclusiva, anche per due nuclei familiari grazie alla struttura già predisposta;
Ideale come investimento, in quanto ospita un’attività ricettiva ben avviata e redditizia, con potenzialità di ulteriore sviluppo;
Posizione strategica: a soli 10 km dall’uscita A1 di Attigliano, 1 ora da Roma e vicino a tutti i principali centri d’arte e servizi dell’Umbria.
Un perfetto equilibrio tra natura, privacy, comfort e opportunità imprenditoriali.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è una di quelle proprietà che vanno vissute per essere davvero apprezzate.