Descrizione
Proponiamo in vendita un’antica e suggestiva proprietà risalente al XVII secolo, situata lungo la storica strada che collega Amelia a Todi, immersa nella quiete della campagna umbra, circondata da boschi e paesaggi incontaminati, ma comodamente raggiungibile dai principali centri di interesse e dai servizi essenziali.
Il compendio, a circa un'ora di auto da Roma e poco meno dalle principiali città d'arte dell'Umbria, si sviluppa su un terreno di circa 13.000 mq che comprende: un frutteto, un uliveto con circa 50 piante, circa 50 querce secolari con tartufaia naturale di tartufo nero, due pozzi per l’irrigazione e il fabbisogno idrico della piscina, un sistema di irrigazione interrato.
La proprietà è composta da 5 unità indipendenti, ognuna con caratteristiche distintive:
Il casale principale, disposto su tre livelli:
Piano terra: ampio salone con camino, grande cucina abitabile, sala da pranzo, due camere e un bagno.
Primo piano (collegato da scala interna ed esterna): grande salone con camino, studio, tre camere matrimoniali con bagno privato.
Torre colombaia del 1600: camera, bagno e ripostiglio.
Una seconda struttura suddivisa in due appartamenti indipendenti (ca. 110 mq ciascuno), ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura e tre camere da letto, tutte con bagno interno.
Terza unità: lavanderia e locale tecnico al piano terra, monolocale al primo piano con ampio terrazzo e ingresso indipendente.
Quarta unità: una veranda di circa 100 mq con cucina e cantina climatizzata, ideale per la conservazione dei vini, posizionata di fronte alla piscina.
Quinta unità: un antico forno, con possibilità di ampliamento fino a 100 mq di nuova edificazione.
Completano la proprietà due accessi indipendenti, di cui uno con cancello automatico, tettoia coperta per 4 posti auto e ampi spazi esterni personalizzabili.
🔸 Nota importante: Attualmente la proprietà si presenta disabitata da alcuni anni e il giardino è incolto. Le fotografie allegate si riferiscono allo stato precedente e sono pubblicate per aiutare a comprendere meglio la suddivisione degli ambienti e le potenzialità complessive dell’immobile.
Un investimento ideale per chi cerca una residenza multifamiliare, una struttura ricettiva di charme o semplicemente un angolo di pace e autenticità nella natura umbra, senza rinunciare alla vicinanza alle città d’arte e cultura.
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